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最低4.6%!四大行利率齐降!5月开闸,银行抢客也疯狂!
Original
佛山楼市君
佛山楼市发布
2022-11-13
四大行利率再下调!
建行、工行首套4.8%,农行、中行降10-20BP!兴业、汇丰最低4.6%!这个5月,不止开发商出尽优惠吸客,银行也在鼓足劲“抢生意”。
另外,关于新政下“满5年不限购”的房源按揭,银行有了最新回应!
建行、工行首套4.8%!
四大行房贷利率全面下降
过去的五一黄金周,佛山不少楼盘优惠不断,花式抢客。
与此同时,额度充足的各大银行,也“放下身段”趁机降利率吸引购房者,冲刺KPI。
楼市君咨询了佛山四大行,目前工行和建行已回归“4”字头,
首套利率4.8%
,
比半个月前下降20-40BP!
中行、农行首套利率也分别下降了10BP、20BP,首套利率为5.0%、5.1%。
二套利率也不高,建行、工行、农行均实现利率5.2%,
比起半年前,各大银行利率下调约1%
。
工行个贷经理表示,低利率是针对五月购房节点推出的优惠政策,接下来是否会调整,还要看上级通知。
该个贷经理还透露,最近大部分银行额度充足,为了吸引按揭人,
有主流银行降利率,其他银行一般也会下调
,四大行利率不会相差太远。
首套最低4.6%,二套最低5.2%
11家银行最新利率出炉
四大行利率齐降,降低了购房者的置业成本。
此前佛山首套房贷利率“4”字头的银行,仅有兴业银行和汇丰银行,具有一定的局限性。
一方面,两家银行
对按揭人资质有一定的要求
,低利率往往针对银行优质客户。
另一方面,不同新盘有不同的合作准入银行,买家一般要在准入银行按揭,兴业和汇丰覆盖率不算高。
而且,四大行利率下降,对其他银行也有具有指导性作用。
来看看佛山10家银行的最新房贷利率。
汇丰、兴业、建行、工行首套利率4.6%-4.8%,农行、民生银行、广发、光大均实现5.0%的利率,最高的华夏银行,利率仅5.2%。
二套利率最低5.2%,大部分银行均可做。
因此,对于买家来说,想要低利率,
有很多银行可以对比选择
,而且放款速度很快。
建行、工行、农行等个贷经理均表示,新房1周左右可以放款,二手房过户抵押后基本就会放款。
四大行佛山第3套房无法按揭
“满5不限购”政策已有执行
“房子满5年不限购”政策下,围绕各位买家关心的第3套房按揭问题,楼市君也咨询了中、农、工、建四大行。
对方一致回应:
若买家在佛山限购区有2套房,再买第3套,银行无法做按揭
。无关房源是否满5年,或是否还清贷款。
至于以后是否会有对“满5不限购”房源有相关贷款政策,银行方面表示还需要等通知执行,目前尚未有操作细则。
楼市君咨询了禅南顺几位资深中介“满5不限购”房源买卖实际操作情况。
有中介表示,无名额买家购买限购区满5年房源,目前顺德已可以收件过户。
楼市君与中介对话
而禅城一中介朋友也告诉楼市君,新政后也操作了一单“满5不限购”,已经递件过户申请,几天内会有结果。
楼市君与中介对话
总的来说,从利率到限购政策的执行,一系列好消息不断。
五一各大指标盘高热度下
(链接)
,佛山楼市也在不断向好发展。
接下来,你准备出手买房了吗?看中了哪些楼盘?留言区讨论下吧~
想了解更多佛山楼市资讯,欢迎关注【佛山楼市发布】公众号,这里有你想要知道的楼市干货,带你轻松看懂佛山楼市~
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